Halfvrijstaande woning met bedrijfsruimte te Hoensbroek

Wie een beetje bekend is in Hoensbroek weet dat dit iconische pand decennia lang Bakkerij Claessens is geweest. Deze ruime halfvrijstaande woning uit 1930 heeft zijn charme ondanks modernisering niet verloren. Voorheen is er een extra deur aanwezig geweest aan de voorzijde met toegang tot de ruime bovenwoning. Via de poort heeft men toegang tot de binnentuin. Indeling:

Winkel, hal met toiletgroep en toegang kelder. kantoor/verblijfsruimte evt bij winkel te betrekken. Keuken met wasruimte en berghok. Toegang tot de ruime binnentuin en voormalige bakkerij/bedrijfsruimte ( +/- 15.77 x 7.96 m) waarbij inpandige berging (+/- 5.38 x 3.89m) en kantoor en koelinstallatie (+/- 5.8 x 7,96 m). De bedrijfsruimte is onderkelderd. Separate bergruimte. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de 1e etage met de overloop met toilet, slaapkamer (+/- 3 x4m) met badkamer en suite. Woonkamer (+/- 5.69 x 5.21 m)met fraai uitzicht en separate aanbouwkeuken (+/ 4.53 x 3.64 m). Op de 2e etage bevinden zich 3 slaapkamers (+/- 5.69 x 7 m), gescheiden door houten wanden. Tevens is er nog een vliering.  Het pand is deels voorzien van dubbelglas en grotendeels van rolluiken.

De woning heeft als bestemming wonen met centrumvoorzieningen en is gelegen aan de verbindingsweg Kouvenderstraat - Akerstraat noord op 5 minuten van de Buitenring Parkstad. Tegenover het pand ligt de leasure lane en Emmapark voor ontspanning alsmede wandel- en fietstochten. Basisschool de Mheyster alsmede supermarkten ,middelbaar onderwijs op loopafstand en busstation aan overkant.

Via onderstaande link is het bestemmingsplan te raadplegen:

https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.09170000010200-/v_NL.IMRO.09170000010200-.pdf