Energiezuinige Woning aan het kanaal te Urmond.

Wonen met uitzicht aan het water. Bent u op zoek naar een bijzondere woning op een bijzondere locatie? Dan is deze modern afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en een aan de voorzijde van de woning gelegen terras met vrij uitzicht over het Julianakanaal echt iets voor u. Hoe bijzonder, alleen een wandel/fietspad scheidt deze woning van het kanaal. De wonIng heeft energielabel A++ door de 17 zonnepanelen, thuisaccu en airco. De energiekosten zijn nagenoeg nul. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.  Meerdere foto's volgen deze week.

Indeling

Hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 24 m²) met vloerverwarming (ook in keuken), houten vloer en veel lichtinval. Open keuken (ca. 9m²) met moderne  aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. In de achtergevel is een klapdeur en een loopdeur die toegang bieden tot de op het oosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met terras, sfeervolle tuin en houten tuinberging (ca. 6m²). Achter de tuin zijn twee privéparkeerplaatsen voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is een ruim op het westen georiënteerd terras dat uitzicht biedt over het Julianakanaal en over het aan de andere kant van het kanaal gelegen Oud-Urmond. 

Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 17m² en 11m²), allen afgewerkt met laminaatvloeren. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. Moderne badkamer (ca. 6m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafel met mengkraan. 

Tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap

Overloop met bergruimte. Derde slaapkamer (ca. 21m²) met dakkapel en een hoog plafond tot in de nok van de woning. Was/cv-ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling CV-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2016, eigendom), thuisaccu en WTW-systeem. 

Nadere bijzonderheden

- Vrij uitzicht over het water van het Julianakanaal;

- Boulevard ontworpen met een karakteristieke architectuur;

- Zeer rustig gelegen; aan de voorzijde is een wandel/fietspad en de achterzijde ligt aan een straat met louter bestemmingsverkeer;   

- Zeer modern afgewerkte woning;

- Voorzien van 17 zonnepanelen;

- Twee airco's, één in de woonkamer en één op de ouderslaapkamer;

- De woning is volledig geïsoleerd (ook vloerisolatie) en voorzien van energielabel A++;

- Energiezuinig WTW-systeem (Warmte Terug Win systeem);

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.