Ruime woning met bedrijfsruimte te Hoensbroek
Ref : 6431 EM48
Adres :
Amstenraderweg 486431EM Hoensbroek
Pluspunten :
- Nabij veel groen
- Nabij winkelcentrum
- Vlak bij NS station
- Kindvriendelijk
- Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
Financieel :
| Verkoopprijs (k.k.) | € 260 .000 |
|---|
Details :
| Bewoonbaar oppervlak | 108 m² |
|---|---|
| Grond oppervlak | 258 m² |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Verwarming | Gas combiketel |
| Heetwatervoorziening | Gas combiketel |
Gelegen in Hoensbroek /Mariarade ligt deze bijzondere en ruime woning aan de Amstenraderweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 108m2 en bedrijfsruimte 129 m2en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1959. In het verleden is de bedrijfsruimte gebruikt als bakkerij en naaiatelier waardoor er een mooie open ruimte beschikbaar is. De woning is evt. geschikt te maken voor een dubbele bewoning voor een grote familie of als winkel-bedrijfsruimte. Indeling: Hal met meterkast. Deze hal is het centrum van het gebouw. Vanuit de hal komt men in een kleine ruimte (+/- 3.5 x 2.46 M) met toegang tot de winkel (+/- 4.39 x 6.76m) excl. opslagruimte, maar tevens tot de grote werkruimte (+/- 7.9 x 7,18 m)en toegang tot de stadstuin met overkapping en veel privacy. Ook is er een toiletgroep met keukenblok. Tevens zijn er totaal 3 kelderruimtes aanwezig en een garage.
Vanuit de hal met toilet heeft men toegang tot de bovenwoning die alle voorzieningen gelijkvloers heeft. Gezien vanaf de overloop: Wasruimte, Ruim balkon, badkamer (+/- 1.1 x 3.2m) maar ook een ruime woonkamer met sfeerhaard en veel lichtinval en rolluiken (+/- 8 x 3.4m). Keuken(+/- 3.76 x 4.46 m) . Verder zijn er 3 ruime slaapkamers dubbelgals en rolluiken. (+/- 3.47 x 3.8m)(+/- 3.59x 5 m) (+/- 2.8 x 4.67m) en een zolderruimte via vlizotrap (eterniet aanwezig) te bereiken. Ook is het pand voorzien van zonnepanelen. Kortom een pand met veel potentie.
Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle maten zijn circa maten.
Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.