Halfvrijstaande woning met tuin te Kerkrade

Beleggingspand in voormalig winkel/ woonhuis met tuin te Kerkrade - Bleijerheide;Barbarastraat 39/ Fransiscanerstraat 51. Gelegen aan een plein met winkels in de nabijheid alsmede snelle verbinding naar de autosnelweg Heerlen-Kerkrade via de Hamstraat.

Woonopp. 265m². Inhoud circa 1200m³. Perceelopp. 330m². Bouwjaar circa 1940 renovaties in 2016.

Kelder: onderverdeeld in vijf ruimten 1,95x4,10 +2,45x6,40 + 3,80x4,10 + 4,15x2,25 en 2,30x1,95 met CV-combiketel Nefit Ecomline HR en Vailliant geiser.
Begane grond winkelgedeelte Fransiscanerstraat 51: entree naar verkoopruimte van circa 83m² met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots en keuken. Verkoopruimte 3,60x5,30 met laminaatvloer en aparte ingang. Twee opslagruimten 3,90x4,10 en 5,40x2,25 met plavuizenvloer. Gereedschappenkamer 2,45x4,10 met plavuizenvloer en deur naar tuin.  Tuin c.q. binnenplaats 10,15x10,70.

Aparte ingang voor woongedeelte Barbarastraat 39: op eerste verdieping. Portaal met gastentoilet en meterkast.
Eerste verdieping woongedeelte: overloop. Woonkamer 10,50x6,50/5,20 met laminaatvloer. Keuken 3,65x4,70 met aanbouwkeuken met vaatwasser, bakoven, 5-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak. Twee slaapkamers 4,10x3,95/5,05 en 5,35x3,75/4,85. Beide met laminaatvloer. Tweede toilet. Badkamer 2,60x2,25 met plavuizenvloer, ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel, design radiator en deur naar dakterras 2,55x6,70.
Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap. Overloop. Twee zolderkamers. Nokhoogte is 3,50m.

Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Uitermate geschikt pand om werken en wonen te combineren.