Winkelruimte met bovenwoning te Hoensbroek

Ref : 6431HC37

Adres :

Kouvenderstraat 37 / 35A
6431 HC Hoensbroek

Pluspunten :

  • Nabij veel groen
  • Nabij winkelcentrum
  • Vlak bij NS station
  • Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen

Financieel :

Verkoopprijs (k.k.) € 169 .500

Details :

Conditie Perfecte staat van onderhoud
Bewoonbaar oppervlak 90 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Verwarming Gas CV ketel
Heetwatervoorziening Gas combiketel

Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen in de hoofdwinkelstraat van Hoensbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelformules waaronder Blokker, Vögele, Etos, Intertoys, Scapino, Bakker Bart, Zeeman textielSupers en Jola Mode. De locatie is als zodanig herkenbaar gelegen en uitstekend bereikbaar.

Object
Het winkelpand is in 2009 gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe winkelpui, gladde betonvloer en systeemplafond. Via de achterzijde beschikt de winkelruimte over laad- en losmogelijkheden.

De winkelruimte meet in totaal circa 248 m².

De entree heeft een front van circa 5,8 meter, die na 7 meter verbreed naar circa 6,8 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, maar is reeds voorzien van toilet en pantryopstelling, gladde betonvloer, meterkast met nutsvoorzieningen, c.v.-installatie, systeemplafond met inbouwverlichting en lichtkoepels.

Parkeren
De winkelruimte is centraal gelegen in het passantengebied met in de directe nabijheid meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Gelegen in het passantengebied met laad- en losmogelijkheden via de achterzijde.

Tevens is er nog een ruime verhuurde bovenwoning (3 slpkmrs, woonkamer, leefkeuken, badkamer en ruim balkon) met eigen entree/huisnmr. en in goede staat van onderhoud.

Beide ruimtes zijn verhuurd. Netto opbrengst 19200,-/jaar

Terug naar de lijst